土耳其房产销售回暖，6月销量猛增36%

土耳其房产6月销售量增长近36%：市场回暖背后的推动力

根据土耳其统计局TurkStat最新公布的数据，2025年6月，土耳其全国共售出约1.55万套房产，与去年同期相比增长了近36%。这一数字不仅刷新了近年来的单月销售记录，也释放出房地产市场持续回暖的积极信号。在经历了过去几年的经济波动与政策调整后，土耳其的房地产市场正迎来新一轮的上升周期。

市场回暖的多重因素

土耳其房产销售的快速增长，背后有多重因素的推动。首先是利率政策的逐步稳定。近年来，土耳其央行持续推行货币政策改革，尽管通胀压力仍然存在，但利率政策的调整使得购房贷款成本相对下降，提升了购房者的信心和购买力。

其次，土耳其在吸引外资和鼓励外国人在土购房方面推出了一系列优惠政策。例如，外国投资者购买价值超过40万美元的房产即可申请土耳其国籍，这一政策吸引了大量来自中东、亚洲和欧洲的投资者。根据土耳其房地产协会GİDER的数据显示，2025年上半年，外国人在土耳其购房的比例持续上升，尤其是在伊斯坦布尔、安卡拉和安塔利亚等热门城市。

土耳其本土经济的逐步复苏也为房地产市场注入了活力。随着旅游业的回暖、出口增长以及国内消费信心的回升，越来越多的土耳其家庭开始考虑改善居住条件或进行投资性购房。这些因素共同推动了6月份房产销售的大幅增长。

外国投资者持续看好土耳其房产

土耳其不仅是连接欧亚大陆的重要枢纽，其丰富的历史文化、宜人的气候条件以及相对较低的生活成本，也使其成为国际投资者的热门选择。尤其是在当前全球经济不确定性增加的背景下，土耳其房产的性价比优势愈发明显。

以伊斯坦布尔为例，作为土耳其的经济和文化中心，该市的房价相较于欧洲其他大城市仍处于较低水平。根据国际房地产咨询公司Numbeo的数据，2025年伊斯坦布尔市中心的平均房价约为每平方米2.5万土耳其里拉约合1300美元，远低于伦敦、巴黎或柏林等城市。这种价格优势，加上土耳其快速发展的基础设施和城市化进程，吸引了大量海外买家。

与此同时，土耳其也在积极改善房地产市场的营商环境。例如，简化购房手续、优化产权登记流程、提供多语言服务等措施，大大提升了外国买家的购房体验。

本地居民购房需求同步上升

除了外国投资者的涌入，土耳其本地居民的购房需求也在稳步增长。尤其是在经历了疫情后的经济调整期后，许多家庭开始重新规划生活，购房成为其中的重要一环。

从购房用途来看，改善型住房需求和投资型购房并行增长。年轻人结婚置业、家庭换房升级，以及用于出租的投资型购房，构成了土耳其房地产市场的三大主力需求。随着远程办公的普及，越来越多的人开始考虑在风景优美、生活节奏较慢的城市购置第二居所，这也带动了安塔利亚、博德鲁姆等海滨城市的房产销售。

房地产市场未来展望

尽管目前土耳其房地产市场呈现出强劲的增长势头，但业内专业也提醒，投资者仍需保持理性，关注长期趋势而非短期波动。土耳其的通胀压力、货币汇率波动以及全球经济环境的不确定性，都可能对房地产市场产生影响。

不过，从整体来看，土耳其的房地产市场仍具备较强的韧性和发展潜力。的政策支持、城市化进程的持续推进、以及国际投资者的持续关注，都为市场提供了坚实的基础。

对于有意在土耳其置业的投资者来说，当前或许是一个不错的时机。无论是用于自住还是投资，土耳其的房产市场都在展现出越来越多的吸引力。随着市场的进一步成熟和规范，土耳其有望在全球房地产版图中占据更加重要的位置。