房产商标注册该选哪一类？

最近，房产相关的话题又热了起来。不是房价涨了跌了，也不是哪个城市又出台了限购政策，而是不少人开始关注起“房产商标注册”这件事。比如有人想开一家房产中介公司，名字起得挺有特色，结果一查发现已经被别人注册了；还有人做房产自媒体，想把品牌打出去，却发现名字用不了。这时候大家才意识到：原来搞房产，不光要懂地段、懂贷款，还得懂商标注册。

那么问题来了房产商标注册到底属于哪一类？

根据我国类似商品和服务区分表也就是常说的“商标分类”，房产相关的服务主要归在第36类。这一类里头，专门涵盖了“不动产事务”相关的服务，比如房地产经纪、不动产出租、不动产管理、不动产评估、住房租赁等。换句话说，只要是跟房子买卖、租赁、中介、管理沾边的服务，基本都落在这个类别里。

举个例子，像链家、我爱我家、贝壳这些大家耳熟能详的房产中介品牌，他们的核心商标注册都在第36类。这也是为什么后来有人想注册“我爱我家”或者类似的名称去做中介业务时，会被驳回因为人家早就把“地盘”占住了。

不过，这里有个细节很多人容易忽略：第36类管的是“服务”，而不是“产品”。也就是说，你注册了第36类商标，保护的是你提供的房产中介服务，而不是房子本身。毕竟房子是实物，不能拿来当商品注册商标卖。但如果你是开发商，想给自己的楼盘起个独特名字，比如“阳光城”“碧桂云天”之类的，那也得注意虽然楼盘名字本身不能单独作为商品注册，但你可以通过注册第36类来保护你在销售、推广过程中使用的品牌标识。

最近就有个新闻挺有意思。2025年初，某地一位创业者想开一家主打“年轻人租房”的品牌公寓，取名叫“住好点”，还设计了LOGO，结果去申请商标时被告知，“住好点”已经在第36类被一家深圳公司注册了，用于“房屋租赁中介服务”。虽然对方还没大规模运营，但法律上已经拥有优先权。这位创业者最后只能改名，白白浪费了前期的品牌宣传投入。

这说明啥？在房产行业，光有好点子不够，还得有商标意识。尤其是现在越来越多个人和小公司进入房产服务领域，比如做短视频卖房、做线上租房平台、搞房产IP，一旦名字火了，却没注册商标，很容易被人“截胡”。

当然，第36类也不是唯一的重点。如果你的房产项目涉及其他业务，还得考虑跨类注册。比如你开发了一个智能社区APP，除了租房卖房，还能交物业费、报修、预约车位，那可能还得注册第9类软件、APP、第42类技术开发、平台服务；如果你还自己做装修、卖家具，那第37类建筑修理、第20类家具也得考虑进去。不然，别人可以用同样的名字开装修公司，消费者分不清，反而影响你的品牌形象。

其实不只是房产公司，现在很多房产博主、网红经纪人也开始重视商标保护。比如抖音上有个叫“房叔说房”的账号，粉丝几十万，靠讲买房干货出圈。去年他成立了自己的咨询工作室，第一件事就是把“房叔说房”在第36类注册了商标。他说：“名字火了是好事，但要是被人抢注了，以后连自己的号都不敢随便商用。”

从这些案例能看出，商标注册已经不再是大企业的专属动作，而是每个想在房产领域长期发展的人都该了解的基础功课。尤其现在信息传播快，一个名字几天就能传遍全网，但法律保护不会自动跟上，必须主动申请。

那怎么操作呢？最简单的办法是登录中国商标网，先做个免费查询，看看你想用的名字在第36类有没有被注册。如果没有，就可以准备材料提交申请。整个流程大概需要8到12个月，期间可能会收到补正或驳回通知，建议不太熟悉流程的人找专业代理机构协助，避免白忙一场。

总之，房产商标看似是个小问题，背后却关系到品牌能不能长久发展。别等到名字火了、客户多了，才发现商标在别人手里。提前布局，才能安心做生意。毕竟，在这个越来越讲究品牌的时代，名字也是资产，而且是受法律保护的那种。