海外投资建厂，落户越南的理由

越南外资投资概况

据悉，2026年前7月，越南加工制造业依然展示出对外商直接投资（FDI）的特殊吸引力，在新注册FDI总额100.3亿美元中，加工制造业吸引了56.1亿美元，占55.9%；累计新注册资本、追加资本和股权并购资本方面，加工制造业共吸引外商直接投资137.2亿美元，占越南吸引FDI总额的近57%；加工制造业实际到位资金为111亿美元，占比高达81.6%。

越南投资建厂的核心优点

越南作为制造业投资目标地的吸引力正在不断加强，以下是其主要优点：

1、低成本劳动力

越南拥有丰富且低成本的劳动力资源。相比其他亚洲国家，越南的劳动力成本更低，这对于制造业企业来说意味着更低的生产成本和更高的利润空间。

2、地理地位优点

越南地处东南亚的核心区域，毗邻中国和其他东盟国家，交通方便。这种地理地位使得越南成为连接亚洲与世界其他地域的贸易枢纽，为企业提供了便捷的物流和供给链。

3、自由贸易协定

越南签订了多项自由贸易协定，包含跨太平洋伙伴关系协定（CPTPP）和欧盟越南自由贸易协定（EVFTA）。这些协定为在越南投资的企业提供了更辽阔的市场和更低的关税壁垒，有助于企业扩大出口。

4、投资环境改良

越南 近年来积极推动改革，支撑外商投资。 简化了投资程序，提供了更大的方便性和透明度。同时，越南 许诺保护投资者权益，为企业创造稳定的投资环境。这种支撑态度鼓励了更多的外资企业选择越南作为建厂的目标地。

中企出海越南的模式

作为中国在东盟的第一大贸易伙伴、第一大进口来自地和第二大出口目标地，越南已经成为中国企业选择出海的重要国家之一。

中企出海越南的模式，常见的有以下两种：

第一种模式，企业在海外建设新工厂，覆盖全体生产环节，属于对比真实的产能转移。

第二种模式，企业只在海外建设组装工厂，主要生产环节放在国内。

海外工厂主要负责进口国内所生产的零部件，并进行二次组装转出口。企业在海外涉及投资范围较小，真实产能并未被转移。

越南建厂实操步骤

1、投资证书

这是外资企业在越南建厂的第一步，相当于“建厂许可”，要向越南投资计划部（MPI）或地方投资局提交资料。

2、环评报告

越南对工业环保要求越来越严，没通过环评，厂房连地基都不能挖。环评要找越南本地有资质的机构做。

3、土地租赁合同

拿到投资证书和环评批文后，能力和工业区管理处签正式的土地租赁合同。

4、建设许可证

厂房设计图要先经越南建设部或地方建设局审核，通过后能力开工。设计图要符合越南的建筑规范。

最后，越南在劳动力素质、配套工业、外汇管制等方面可能会有一些挑战，但只要你综合评估各种因素，做出明智的投资决策，越南的这片热土将会成为你事业起飞的起点。