外国人泰国注册公司要啥条件？中国人怎么在泰国开公司？BOI公司注册门槛全说清

在泰国开公司，不是光有护照和钱就能办下来的。尤其对中国人来说，既要符合泰国《外国人经商法》的基本框架，又要兼顾BOI（泰国投资促进委员会）的专项政策，实际操作中常遇到股权结构卡点、本地董事人选难定、BOI申请材料反复补正等问题。2026年泰国部门深入收紧外资持股限制在部分服务类行业，同时加快BOI审批数字化进程这些变化直接影响注册路径的选择。

外国人在泰国注册公司要什么条件

外国人注册泰国有限公司（Company Limited），核心约束来自《外国人经商法》（FBA）。该法将行业分为三类，对应不同准入规则：

1. 第一类：禁止外国人经营，如土地买卖、报业、广播等；

2. 第二类：需获商务部部长特别许可，涉及国家安全或文化领域，例如影视制作、法律咨询；

3. 第三类：允许外国人经营，但须满足法定条件，包括：

　　① 公司注册资本不低于200万泰铢（若雇佣1名泰籍员工，可降至100万泰铢）；

　　② 泰籍股东持股比例不低于51%，且至少有两名泰籍自然人股东；

　　③ 至少一名泰籍董事，且该董事须持有公司股份；

　　④ 提供泰籍股东/董事的身份证、住址证明、银行流水及无犯罪记录公证（需双认证）；

　　⑤ 注册地址必须为真实商用物业，住宅地址不可用，需提供租赁合同及业主同意书。

注意：2026年10月起，泰国商业发展厅（DBD）全面启用e-Registration系统，所有文件须经泰国公证处+中国外交部+泰国驻华使馆三级认证，纸质原件不再受理。

中国人在泰国怎样注册公司

中国人作为自然人或通过境内主体赴泰投资，主流路径是设立私人有限公司（Co., Ltd.），流程

1. 确认经营范围是否属于FBA第三类，避开受限行业；

2. 完成公司名称查重与预留（通过DBD官网提交，2个工作日内反馈）；

3. 准备章程草案，明确股权结构、董事权责、注册资本缴纳方式；

4. 召开股东会议并签署会议纪要，由泰籍股东现场出席并公证；

5. 向DBD提交注册申请，含公司章程、股东及董事身份文件、注册地址证明、银行资信证明；

6. 缴纳注册费（约7000泰铢）并领取公司注册证书（Certificate of Incorporation）；

7. 30日内完成税务登记（PND.50）、社保登记（SOS）、公积金（SSO）开户。

关键实操提示：不少中方投资者误以为可通过“代持”方式规避泰籍股东要求。2026年3月泰国最高法院第287号判例明确，代持协议在FBA框架下无效，一旦查实，公司将被强制解散，股东面临罚款及市场禁入。

在泰国注册BOI公司有什么要求

BOI审批不等于公司注册，而是额外申请的投资激励资质。获得BOI批准后，企业可享企业所得税减免（最长13年）、进口设备免关税、外籍人员工作签证配额放宽等实质优惠。申请前提条件包括：

1. 投资项目须列入BOI《鼓励投资目录》（2026版新增人工智能训练中心、生物降解材料生产、东部经济走廊EEC专属产业）；

2. 最低投资额不得低于200万泰铢（不含土地购置款）；

3. 项目需具备技术含量、出口导向或产业链带动效应，纯贸易、房地产开发、普通餐饮不在支持范围；

4. 提交可行性研究报告（含市场分析、技术来源、环保评估），须由泰国认可的咨询机构出具；

5. BOI审核周期目前为60-90个工作日，2026年起推行“预审机制”，申请人可提前提交概念书获取初步反馈。

需特别注意：BOI批准函有效期为12个月，过期未完成公司注册及资金到位，资格自动失效；获批后首笔资本金须在6个月内汇入泰国银行，并注明“BOI Investment Fund”。

以上是外国人、特别是中国投资者在泰国注册公司及申请BOI资质的核心条件与实操要点，希望对你有所帮助。建议在启动前委托熟悉DBD与BOI双轨流程的本地持牌律师事务所做合规筛查，避免因材料瑕疵或行业误判导致重复申报。