希腊部分地域的“黄金签证”门槛将进一步至50万欧元

希腊“黄金签证”项目一直以来很受投资者的青睐，尤其是来自中国的投资者。希腊当局计划从2024年8月1日起将部分地域的投资门槛价从25万欧元提高到50万欧元。

什么是希腊“黄金签证”

希腊“黄金签证”计划于2013年7月启动，由2014年第4251号法律引入。依据希腊法律（4251/2014），非欧盟国民如果在希腊购置价值超过25万欧元的房产，投资者一家三代则可以获得5年可续期居留许可。只要投资人一直持有房产，则每5年可以将“黄金签证”续期一次。

多年来，由于性价比高，优点明显，希腊“黄金签证”吸引了大量中国人到希腊置业。迄今为止，希腊已通过该计划将1万份居留许可证颁发给非欧盟国家的国民，其中来自中国的投资者占比最大，共获得了6258份许可证，占总数的62.5%。

门槛进一步的影响

值得留意的是，在7月31日之前，有兴致的投资者将能够继续达成协议，以25万欧元的门槛价购置雅典市中心或南郊或北郊的房产，以申请希腊“黄金签证”。如果没有新的延期，那么从8月1日起，在雅典市中心及部分周边区域、塞萨洛尼基和米科诺斯岛、圣托里尼岛购置房产申请“黄金签证”的投资者，门槛价必需达到50万欧元。另外，在7月31日之前签订了预售合同的投资者将可以在2024年底之前完成最终买卖合同，并为自己和家人申请签发希腊“黄金签证”。

此次投资门槛进一步预计对中国投资者的要求影响很小，因为中国买家往往偏向于进行相对较大额的投资，平均投资额为65万欧元左右。

对希腊“黄金签证”和希腊投资置业有想法的投资者还是要尽早做预备，在投资置业门槛未翻倍之前，抓准机会早上车。如果您有任何疑问，欢迎与我们联系咨询！