资产评估的目标是什么？资产评估包括那些内容？

评估就是对各类资产价值进行合理估价、评估，依据业务不同，工作的着重方向也不同。

1、无形资产评估：

（1）包含品牌、商标、商誉、销售网络、企业家价值；

（2）专利及专有技术、技术诀窍、软件着作权、版权、网站、植物新品种、集成电路图；

（3）旅游景区经营权、海域应用权、林权等资源性资产；

（4）土地应用权、公路收费权、采矿权及探矿权、特许经营权等；

2、整体资产评估：

实用于公司设立、改制、重组（兼并、收购、分立以及联营），股权转让及出资，合资、合作、租赁、承包、融资、抵押贷款、担保、法律诉讼、破产清理等目标；

3、单项资产评估：

包含机器设备、专业生产线、建筑物、流动资产、长期投资等各类资产；

4、以财务报告为目标的评估：

主要涉及合并对价分摊的评估、资产减值测试评估、投资性房地产评估以及金融工具确认和计量等；

5、司法鉴定评估：

经营损失、拆迁、搬迁评估，司法鉴定评估等；

6、移民评估：

移民评估、海外申报资产证明、海外抵押贷款评估。欧洲、北美、澳洲等国家移民或资产申报房地产价值评估；香港移民或资产申报房地产价值评估。

资产评估报告的内容包括以下几个方面：

1、评估说明

（1）评估目标及根据

（2）评估规模

（3）评估办法

（4）评估步骤

2、所评估企业概况

（1）进行资产评估的企业名称、经济性质、附属关系，企业的详细地址，企业的既往历史发展流程

（2）企业的法人代表，内部机构设置情形，职工人数与文化程度及构造情形

（3）企业的产品种类、范围、质量、市场状态、营销规模、盈利程度、竞争才能

（4）企业潜力、发展计划和目的

3、企业资产评估情形

（1）固定资产评估情形

①不动产，主要指房屋建筑物及占用的土地，包含各个类别的房屋、建筑物、从属建筑设施及占用土地

②机械设备，包含各种通用机械设备、专用机械设备、动力设备、传导设备等

③交通运输工具，各种卡车、吊车、铁路机车、船舶、专用工程车等

④其他固定资产，如矿井、水库、专用铁路、桥梁等

（2）流动资产评估情形

①储备资产评估情形，如原资料、燃料、辅助资料、包装物、备用件、低值易耗品等

②生产资产的评估情形，如在产品、自制半成品、待摊费用等

③产成品的评估情形，如产成品、外购商品、半成品等

④结算及货币性资产的评估情形，如银行存款、库存现金、应收货款、结算资金、短期债券等

（3）长期投资的评估情形，被评估企业将资金投放到其他单位、债券、股票等项目形成的资产

（4）无形资产和递延资产的评估情形

4、企业财务分析评价

（1）产品成本、盈利程度

（2）资金盈利率、投资回收期、资产净现值

（3）货币资金、结算资金、销售与利润分析评价

（4）各种会计报表的综合分析评价

5、企业环境与潜力评价

（1）被估企业的资源条件，如矿产资源、能源条件、水资源等

（2）企业的资料供给条件，如原资料、燃料动力、半成品、配套件、维修资料及其他公用设施的来自、价钱等

（3）交通运输条件，如公路、铁路、航道等

（4）环境保护办法，如环境污染的防治设施及水平等

（5）技术环境条件，如是否与国家技术政策相符合、整体技术是否完美配套等

6、存在的问题，说明企业资产和人员中现存的重要问题

7、总评估

8、建议

9、附件，附表、附图、附文

10、评估人员名单