新山碧桂园森林城市借势经济特区发展

新山碧桂园森林城市 受惠于新山经济特区发展势头

近年来，随着东南亚经济的持续升温，马来西亚南部城市新山Johor Bahru逐渐成为区域投资的热点。作为连接新加坡与马来西亚的重要门户，新山凭借其优越的地理位置、不断改善的基础设施以及政策的大力支持，正迎来前所未有的发展机遇。而在这片热土上，碧桂园森林城市Forest City by Country Garden作为中国房企在海外投资的最大项目之一，也正从中受益，逐渐展现出其作为国际智慧生态城市的潜力与价值。

新山经济特区发展势头强劲

根据马来西亚发布的最新经济报告，新山所在的柔佛州近年来经济增长显著，2025年第一季度GDP同比增长超过6%，远高于全国平均水平。柔佛州近年来积极推动柔佛经济特区战略，大力发展制造业、物流、旅游及高科技产业，吸引了大量外资进驻。特别是随着新山-新加坡捷运系统RTS建设的推进，新山与新加坡之间的通勤时间将缩短至5分钟，进一步提升了新山作为区域枢纽的地位。

马来西亚国家投资局MIDA数据显示，2025年上半年柔佛州吸引了超过120亿令吉的外资，其中以电子电气、精密工程及绿色能源为主导的高科技产业成为投资主力。这一趋势不仅带动了本地就业，也提升了区域整体的基础设施和生活配套水平，为碧桂园森林城市的未来发展提供了坚实基础。

碧桂园森林城市：从争议到稳步发展

自2014年启动以来，碧桂园森林城市一直备受关注。初期，由于项目规模宏大、位于海外，曾一度引发市场对其可行性的质疑。然而，经过近十年的发展，该项目已逐步从概念走向现实，特别是在生态建设、智能社区及国际教育资源引入方面取得了实质性进展。

目前，森林城市已建成多个生态住宅区，并引入了包括新加坡南洋理工学院在内的多所国际教育机构。同时，项目方还与多家国际企业合作，推动智慧社区建设，例如引入智能交通管理系统、绿色能源解决方案等，致力于打造一个可持续发展的未来城市样本。

值得一提的是，随着马来西亚对柔佛州发展的重视，森林城市也被纳入柔佛-新加坡经济走廊JS-EC的重点发展项目之一。该经济走廊旨在通过整合柔佛与新加坡的资源，打造一个集科技、制造、物流与旅游为一体的综合经济带，为区域经济注入新的增长动力。

市场反应逐步回暖

尽管过去几年受全球经济波动影响，森林城市的销售曾一度放缓，但2025年以来，随着大马经济复苏以及投资者信心回升，项目销售情况明显改善。据碧桂园官方数据显示，2025年第二季度森林城市的销售额同比增长超过30%，其中来自东南亚、中东及中国内地的投资型买家占比显著上升。

随着新山房价持续上涨，森林城市的性价比优势也日益凸显。据马来西亚房地产网站PropertyGuru统计，2025年新山市中心的平均房价已突破每平方英尺700令吉，而森林城市的住宅价格仍维持在每平方英尺500令吉左右，具有较强的投资吸引力。

未来可期：打造国际智慧生态城市

展望未来，碧桂园森林城市将继续围绕生态、智慧、国际三大核心理念推进发展。项目方计划在未来几年内进一步完善商业配套、医疗设施及教育体系，同时推动绿色建筑和低碳出行模式的普及。

与此同时，随着一带一路倡议的深入推进，马来西亚作为沿线重要节点国家，其与中国在基础设施、经贸合作等方面的联系日益紧密。森林城市作为一带一路重点海外项目之一，也将从中受益，成为连接中国与东盟市场的重要桥梁。

总体来看，新山经济特区的发展势头为碧桂园森林城市的成长提供了强有力的支撑。随着区域经济的持续增长、基础设施的不断完善以及国际资源的逐步导入，森林城市正逐步从一个未来城市的构想，走向现实中的宜居、宜业、宜游的国际化新城。对于投资者和居民而言，这片曾经被质疑的土地，如今正展现出越来越多的可能性与希望。